建筑工程施工許可管理辦法.doc

建筑工程施工許可管理辦法 ，建筑工程施工許可管理辦法。
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建筑工程施工許可管理辦法 　　
第一條為了加強對建筑活動的監(jiān)督，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，根據《中華人民共和國建筑法》，制定本辦法。
　　
第二條在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發(fā)證機關）申請領取施工許可證。
　　工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調整，并報國務院建設主管部門備案。
　　按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不在領取施工許可證。
　　
第三條本辦法規(guī)定必須申請領取施工許可證得建筑工程未取得施工許可證得，一律不得開工。
　　任何單位和個人不得將應該申請領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領取施工許可證。
　　
第四條建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件： 　�。ㄒ唬┮呀涋k理該建筑工程用地批準手續(xù)。
　�。ǘ�）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證。
　�。ㄈ�）施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。
　�。ㄋ模┮呀洿_定施工企業(yè)。
按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業(yè)無效。
　�。ㄎ澹┮褲M足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查。
　�。�六）有保證工程質量和安全的具體措施。
施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程+特點制定的相應質量、安全技術措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。
　　（七）按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。
　　（八）建設資金已經落實。
建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同的30%。
建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他
第三方擔保。
　�。ň牛┓�律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
　　
第五條申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行： 　�。ㄒ唬┙ㄔO單位向發(fā)證機關領取《建筑工程施工許可申請表》。
　�。ǘ�）建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法
第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機關提出申請。
　�。ㄈ�）發(fā)證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內頒發(fā)施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應當限期要求建設單位補證，審批時間可以證明文件補證齊全后作目應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起十