廠房租賃注意事項.doc

廠房租賃注意事項 ，廠房裝修資料。
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廠房租賃注意事項 現(xiàn)場考察租賃廠房需明確了解信息如下： 基本情況： 廠址占地面積: 分別列出生產(chǎn)區(qū)、倉庫區(qū)、廢料場及生活區(qū)占地； 全廠總建筑面積； 全廠總建筑體積； 歷史廢料年排出總量（大約）； 電力容量及
第二（設(shè)備）電源用電量及電壓等； 生產(chǎn)、消防及生活用水量； 生產(chǎn)污水排水量； 煤氣、氧氣、乙炔等需用量； 是否需注冊使用 工業(yè)園的稅收優(yōu)惠條件 電費 水費 物業(yè)管理費 全廠總平面布置草圖包括各車間組成、外形、面積及廠內(nèi)外運輸方式。
廠房平面 圖紙、布局圖、配電系統(tǒng)圖紙、暖通系統(tǒng)圖紙 租賃應(yīng)繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關(guān)的稅費承擔(dān)。
1.租賃費用 租賃保證金： 是否需低壓保證金或用企業(yè)營業(yè)執(zhí)照即可？ 租金： 按面積計算費用，計算方式 物業(yè)管理費： 供電增容費其他基建配套費用等： 維修保證金： 2.租賃費用支付 支付方式： 支付日期： 滯納金: 滯納金計算方式，滯納金上限？ 3.維修保養(yǎng)方面 基建維修保養(yǎng)費用： 廠房區(qū)域內(nèi)部道路維修保養(yǎng)費用？廠房防雨、防潮、防霉維修保養(yǎng)費用？ 廠區(qū)內(nèi)綠化保養(yǎng)費用？ 廠區(qū)內(nèi)供電、通訊、污水處理、供氣管道維護、維修費用？ 4.安全防護責(zé)任 非我司原因?qū)е碌幕馂?zāi)保險？ 廠區(qū)安保費用？ 其他相關(guān)的強制保險？ 保險責(zé)任 5.廣告 能否在廠區(qū)外圍安排備案廣告？ 能否在園區(qū)房體設(shè)置廣告？ 6.物業(yè)管理 水、電、氣、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施保證 污水處理、垃圾處理服務(wù) 7.裝修 裝修時間是否計算為租期 裝修方案審批是否需經(jīng)過出租方 裝修添置物品是否可計算為租金（重點關(guān)注空調(diào)及線路改造部分） 8.轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)租約定事項： 轉(zhuǎn)租用途、費用、租金商定、糾紛處理 9.退租合同解除 退租條件： 合同解