[我說(shuō)]房屋的建筑面積包括哪.doc

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主題：[我說(shuō)]房屋的建筑面積包括哪? 宋江村 等　　級(jí):咕嚕隊(duì)長(zhǎng) 經(jīng) 驗(yàn) 值:2210 社區(qū)金幣:908 總發(fā)貼數(shù):790 注冊(cè)時(shí)間:2005-4-10 體 力 值: 在線狀態(tài): No.1 　　 房屋建筑面積的概念對(duì)我們購(gòu)房人業(yè)說(shuō)比較模糊，而開發(fā)商在售樓時(shí)往往也不闡 明建筑面積應(yīng)包括哪些范圍。
因此，在購(gòu)買了樓房以后，即使認(rèn)為建筑面積與使用 面積不成比例，也無(wú)法計(jì)算應(yīng)得的建筑面積，購(gòu)房者常常為此與開發(fā)商產(chǎn)生不必 要的糾紛。
建筑面積包括： 1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻腳以上的 外圍水平面積計(jì)算。
單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
2.高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面 積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外 邊線的水平寬度計(jì)算，當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面 間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的中平寬度計(jì)算。
3.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳 以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻處轉(zhuǎn)水平面積計(jì)算。
4.地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等相應(yīng)出入口的建筑面 積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其他保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。
5.用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積 的一半來(lái)計(jì)算建筑面積。
6.坡地建筑物