2010年新出臺(tái)的建筑面積計(jì)算規(guī)則.doc

2010年新出臺(tái)的建筑面積計(jì)算規(guī)則 ，建筑面積計(jì)算規(guī)則。
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2010-11-03新出臺(tái)的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 建筑工程，建筑面積計(jì)算規(guī)范 建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用 于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià) 管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。
為幫助大家學(xué) 習(xí)和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬 請(qǐng)批評(píng)指正。
規(guī)范內(nèi)容包括總則、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三個(gè)部分以及規(guī)范條文說明。
現(xiàn) 綜合起來講解。

第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循的原則 等。

第二部分例舉了25條術(shù)語，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定中涉及的建筑物有關(guān)部位的 名詞作了解釋或定義。

第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計(jì) 算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。
規(guī)范條文說明對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)定 中的具體內(nèi)容、方法做了細(xì)部界定和說明，以便能準(zhǔn)確地使用規(guī)定和方法。
下面 著重講一下規(guī)范中的計(jì)算建筑面積的規(guī)定。

一、房屋建筑的主體部分
1、單層建筑物 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。
單層 建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指 室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。
圖1勒腳 單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng) 按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。
層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
圍護(hù)結(jié)構(gòu) 是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。

2、多層建筑物 多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計(jì)算。
首層應(yīng)