建設(shè)項目辦事流程.doc

建設(shè)項目辦事流程 ，建設(shè)工程前期手續(xù)辦理流程及所需材料。
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基本建設(shè)項目辦事流程
一、 項目立項
1、 項目立項申請表；
2、 項目建議；
3、 相關(guān)批準(zhǔn)文件（政府文件、委領(lǐng)導(dǎo)批文等）。

二、 建設(shè)項目選址
1、 申請；
2、 法人委托；
3、 立項（發(fā)改局）；
4、 1:500現(xiàn)狀實測地形圖及電子文件（加蓋測繪單位印章）；
5、 1:500土地確權(quán)圖、國有土地使用證及相關(guān)協(xié)議，電子文件；
6、 政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件；
7、 環(huán)評意見；
8、 特殊項目需提供有關(guān)部門的審查意見及相關(guān)協(xié)議（如：環(huán)境影響評價、民航及機(jī)場凈空、港口、海洋、交通、商業(yè)、教育、城建、軍事等 意見）。

三、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證
1、 申請；
2、 《建設(shè)項目選址意見》（復(fù)印件）；
3、 用地紅線坐標(biāo)及面積實測數(shù)據(jù)成果（加蓋測繪單位印章及國土局印章）；
4、 政府相關(guān)部門認(rèn)定意見。

四、 修建性詳規(guī)方案審查
1、 申請
2、 法人委托
3、 詳細(xì)規(guī)劃方案藍(lán)圖八套及電子文件
4、 《建設(shè)項目選址意見》（復(fù)印件）
5、 用地紅線坐標(biāo)及面積實測數(shù)據(jù)成果（加蓋測繪單位印章及國土局印章）；
6、 涉及擋日照問題，應(yīng)提供《擋日照分析報告》、擋日照補(bǔ)償協(xié)議及公證處公證證明
7、 聽證、公示意見。

五、 建筑設(shè)計方案審查
1、 申請
2、 經(jīng)審批的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案
3、 具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計單位提供的建筑總平面位置、平立剖面圖三套（B5裝訂的藍(lán)圖）及電子文件
4、 彩色效果圖（400*600）和2張B5小樣圖及電子文件。

六、 國有土地使用證
1、 項目用地申請
2、 法人組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人及經(jīng)辦人身份證（驗原件，復(fù)印件加蓋公章），授權(quán)委托、法人證明文件
3、 劃撥用地公示材料
4、 選