房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目前期工作流程圖.rar

1.負(fù)責(zé)組織編寫項(xiàng)目《可行性研究報(bào)告》及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證報(bào)告。
2.負(fù)責(zé)向政府規(guī)劃主管部門申請辦理《選址意見》,落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、協(xié)同工程工程部調(diào)查市政配套設(shè)施條件。
3.負(fù)責(zé)委托測繪地形圖，規(guī)劃、土地定界圖，日照分析，地質(zhì)勘探，施工放線及竣工測繪。
4.負(fù)責(zé)申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《施工許可證》和《土地證》，《備案證》。
5.參與規(guī)劃、建筑和環(huán)境等方案，施工圖的招投標(biāo)和評標(biāo)工作，參與編寫相關(guān)文件。 6
.參與簽訂委托設(shè)計(jì)合同，并協(xié)調(diào)、督促完成各項(xiàng)設(shè)計(jì)任務(wù)。
7.負(fù)責(zé)向規(guī)劃主管部門報(bào)審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，擴(kuò)初方案，管線綜合、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)方案，請照施工圖、建筑外裝飾及各類變更。
8.負(fù)責(zé)辦理建委施工圖，審查和辦理消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境評價、地震評價、人防等施工前的報(bào)批手續(xù)。
9.負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃公示牌、規(guī)劃驗(yàn)線、規(guī)劃批后管理和規(guī)劃驗(yàn)收工作。
10.負(fù)責(zé)申報(bào)公司建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃，辦理項(xiàng)目計(jì)劃，簽訂土地出讓、轉(zhuǎn)讓協(xié)議及項(xiàng)目審批手續(xù)。
11.配合工程部做好圖紙會審，技術(shù)交底工作和圖紙交接工作. 12.負(fù)責(zé)申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證》。
13.負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)及相關(guān)事宜。
14.負(fù)責(zé)將有關(guān)資料及時整理，移交檔案室歸檔。并負(fù)責(zé)接待有關(guān)規(guī)劃方面的來信來訪.