2011年建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識.doc

2011年建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識.doc
(一)、建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識
第一章、建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度
第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)
一、建筑法 《中華人民共和國建筑法》主要適用于各類房屋建筑及其附屬設(shè)施 的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)，但其中關(guān)于施工 許可、企業(yè)資質(zhì)審查和工程發(fā)包、承包、禁止轉(zhuǎn)包，以及建筑工程監(jiān)理 、建筑工程安全生產(chǎn)和質(zhì)量管理的規(guī)定，也適用于其他建設(shè)工程。
（一）建筑許可 建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個(gè)方面。
1.建筑工程施工許可
（1）施工許可證的申領(lǐng)。
除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以 下的小型工程外，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定 向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許 可證。
按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再 領(lǐng)取施工許可證。
申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：①已辦理建筑工程用地 批準(zhǔn)手續(xù)；②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；③需要 拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；④已經(jīng)確定建筑施工單位；⑤有滿 足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體 措施；⑦建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（2）施工許可證的有效期限。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3 個(gè)月內(nèi)開工。
因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期 以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。
既不開工又不申請延期或者超過延 期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
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（3）中止施工和恢復(fù)施工。
在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè) 單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定 做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。
建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工 程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
按