土建預算的方法.doc

土建預算的方法 ，勝多負少阿薩達說道。
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概述 　　伴隨著時代的進步，建筑業(yè)的發(fā)展，建筑結構、構造也相應起了變化，從木結構、磚木結構，逐漸發(fā)展到磚混結構、混合結構到鋼筋混凝土（RC）結構，從而出現(xiàn)了柱、梁、板的RC結構體系和鋼結構體系。
　　結合《土木建筑制圖》的識讀圖課程。
大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有設計。
只有經(jīng)過會審、審批后的技術設計，才能進行施工圖設計。
　　施工圖是建筑物實體縮小的設計藍圖，它指導施工。
以土木建筑為主體，配合供水、排污、排水、供電、弱電、取暖、通風、供氣等專業(yè)工種，建成一幢大廈。
　　為了有計劃的控制建設投資，因此，必須在建設前先按照設計圖編制設計概算、工程預算，直至工程結算、決算。
　　編制概算、預算的重要依據(jù)是識別施工藍圖，大家初步搞清楚建筑施工圖（建施）包括的內容和范圍，結構施工圖（結施）的內容和范圍。
需要掌握的技巧 　　識讀圖紙的方法和順序應該掌握其要領和技巧。
　　識讀圖紙要平、立、剖結合詳圖，逐項計算，按結構分部分項拆骨頭統(tǒng)計各項材料的消耗。
　　今天結合講的是《建筑工程概預算》的工程量計算部分課程。
主要區(qū)別 　　建筑產(chǎn)品的特點，與其它工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別： 　　
1、結構形式不同；
2、裝修等級各異；
3、施工中工料消耗不同；
4、施工周期不一樣；
5、氣候條件的影響；
6、施工地點水文地質條件影響。
依據(jù) 　　確定每一項建筑產(chǎn)品應根據(jù)： 　　
1、設計檔的要求和施工技術方案；
2、建筑產(chǎn)品的質量等級；
3、使用功能的區(qū)別；
4、其它特殊要求。
　　對其價格（即全部費用）進行具體、細致的計算。
　　工程概預算就是計算和確定擬建工程全部費用的技術經(jīng)濟檔。
國家規(guī)定每項工程都必須--先編制預算造價；初步設計--編制設計概算；擴初設計--編制修正概算；施工圖設計--編制施工圖預算。
　　一個單項工程完成應編制：
1、工程結算；
2、竣工決算。
編輯本段主要分類 建筑工程概預算的分類 　　
一、按項目所處的建設逐段分類 　�、俳ㄖ�工程概算（設計概算）--這是控制項目投資額的依據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設計方案，進行招投標。
　�、谑┕�圖預算--確定工程造價，簽訂工程承包合同，進行工程結算的依據(jù)，銀行撥付工程進度款的依據(jù)。
　　③施工預算--承包方內部的預算，控制成本，壓縮開支，"三對比"采購，下達作業(yè)計劃的依據(jù)。
　�、芄こ探Y算--作為一個單項工程、單位工程、分部工程、或分項工程完工后結算工程價款的依據(jù)，控制工程成本。
由于施工中會出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調整價差，不可抗拒等因素，結算是可變的，有調整余地。
　�、菘⒐�決算--是反映整個建設項目全部實際建設費用的技術經(jīng)濟檔，由承包方編制，發(fā)包方審核（監(jiān)理方會審或審核）、審計部門審定，以此作為竣工價款決算，辦理交付使用。
　　
二、 按建筑工程概預算編制的對象分類 　　①單位工程概預算，編制綜合概預算的基礎；②其它工程和費用概預算--建筑工程、設備及安裝工程、其它如土地、青苗等補償、安置補助、建設單位管理、生產(chǎn)職工培