造價技巧心得.doc

造價技巧心得 ，造價技巧。
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技巧心得：工程量清單的應用 推行工程量清單計價是充分發(fā)揮市場機制作用，完善工程造價形成機制，深化工 程造價改革的一項重要措施，是規(guī)范建設市場經(jīng)濟秩序的一項治本之策，隨著《 工程量清單計價規(guī)范》的即將出臺實施，將給建筑市場帶來更大的活力。
　　 工程量清單的應用一般經(jīng)過清單的編制、報價、審定、使用、結算等過程，本文就 清單計價應用過程中的利弊作一表述，供使用者各方探討，加以摒棄。
　　
一、工程量清單的編制 　　 清單一般由發(fā)包人或受其委托具有工程造價咨詢資質(zhì)的中介機構，按照工程量 清單計價辦法和招標文件的有關規(guī)定，根據(jù)設計圖紙及施工現(xiàn)場實際慨況編制。
　　 工程量清單計價的總造價一般由工程清單項目費、措施項目費、行政事業(yè)性收費 和稅金組成。
　　從工程造價的組成分析來看，發(fā)包方應作好的是： 　　1.工程項目的設置要符合規(guī)范規(guī)定，其應包含的各工序工作皆應明確。
　　 2.措施費項目的設置更要從實際出發(fā)，結合國家的質(zhì)量、安全等方面的法規(guī)、政 策，合理列項，并全面詳細地說明具體應包含的工作內(nèi)容。
　　 舉個例子：在城區(qū)施工時遇到地下管線是不可避免的，業(yè)主為減少協(xié)調(diào)工作，可 以列出一項地下管線遷改、保護、恢復的工作內(nèi)容，讓報價單位進行合包干就行 。
　　 又如基礎施工中或許會遇到不明的舊基礎等，可以在土方開挖一項中補充一句： 報價單位應充分估計到地下舊基礎的可能出現(xiàn)，在綜合報價時考慮進去，這樣就減少了施工期間的現(xiàn)場鑒證。
　　其他例子很多在此就不一一例舉。
　　3.至于行政事業(yè)性收費和稅金，只要把國家規(guī)定一一列出即可。
　　 總之，清單的編制一定要符合招標文件和規(guī)范的要求，每一個子目的工作內(nèi)容與 工作要求應表述準確與完整，應做到不多算，不少算，不漏算，重要的是不留缺 口，以防止日后的工程造價追加。
　　
二、工程量清單的報價 　　 作為建筑企業(yè)，從目前的形勢看，首先是先求中標而后才是求