園林景觀專業(yè)畢業(yè)設計資料“安居工程”居住小區(qū)規(guī)劃說明.doc

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"安居工程"居住小區(qū)規(guī)劃說明
一、規(guī)劃區(qū)的位置、范圍及現(xiàn)狀 　　安居工程小區(qū)位于城區(qū)西南，牛尾巴山以北，北鄰南外環(huán)路，東靠城市干道歷山路，西鄰界青公路，小區(qū)總用地22.6公頃。
　　規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀基本為農(nóng)田、南側近山處有水塘洼地、規(guī)劃考慮保留，小區(qū)南側的炸藥庫為老庫，已廢棄。
西側加油站近期搬遷。
規(guī)劃區(qū)南高北低，最高海拔124.8米，最低海拔117.2米。

二、規(guī)劃依據(jù) 　�。�、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 　　２、《2000年小康城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程示范小區(qū)規(guī)劃導則》 　�。场ⅰ兑誓峡h城總體規(guī)劃》 　�。�、縣建委及開發(fā)公司提供的規(guī)劃設計要求
三、規(guī)劃指導思想 　　１、力求將安居小區(qū)規(guī)劃成為布局合理、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、配套設施齊全，具有一定的超前性和導向性，具有良好舒適性、安全性、經(jīng)濟性和地方特色的居住環(huán)境。
　　２、充分利用小區(qū)及其周圍的自然環(huán)境條件，使小區(qū)環(huán)境既相對完整，又是城市生態(tài)環(huán)境的重要組成部分，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、宜人的生活環(huán)境。
　�。�、堅持小區(qū)建設的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的統(tǒng)一，在創(chuàng)造良好居住環(huán)境的前提下，努力節(jié)約用地，提高土地利用率。
　　４、努力創(chuàng)造新穎和靈活可變的住宅類型和多樣化的住宅組團，滿足不同使用者的要求，形成豐富多樣的居住環(huán)境，并為住戶參與創(chuàng)造有利的條件。
　�。�、強化現(xiàn)代意識，開辟足夠的交通空間，滿足動、靜、態(tài)交通要求。
　�。丁�按照試點小區(qū)的要求積極推廣和應用新技術、新材料，擴大小區(qū)建設的技含量，使住宅具有良好的舒適性與安全性。
　　總之，規(guī)劃充分利用現(xiàn)有自然環(huán)境條件，堅持以人為中心和可持續(xù)發(fā)展的思想，努力把安居小區(qū)建設成為舒適、方便、安全、衛(wèi)生和優(yōu)美宜人的現(xiàn)代化城市社區(qū)。

四、規(guī)劃布局 １、規(guī)劃結構 　　規(guī)劃采用小區(qū)－－組團－－住宅組群三級結構。
小區(qū)級公共活動中心，小區(qū)級公共綠地、兩處托幼均位于小區(qū)中心部位。
小學位于東部，小區(qū)由五個組團組成，每個組團由幾個住宅組群組成，各組團間通過小區(qū)主次道路相聯(lián)系，住宅組群間通過組團道路聯(lián)系。
　　針對小區(qū)現(xiàn)狀，適應房地產(chǎn)分期開發(fā)的需要，將小區(qū)規(guī)劃為6個居住組團，東部三個居住組團作為
第一期開發(fā)用地，西部三個組團作為
第二期開發(fā)用地，開發(fā)程序由東向西形成滾動開發(fā)模式。
　�。�、道路系統(tǒng) 　　根據(jù)人流方向及外圍城市道路情況，規(guī)劃采用自由式路網(wǎng)結構，小區(qū)主要道路沿等高線布置，形成通而不暢的道路結構。
小區(qū)對外設有六個出入口，其中小區(qū)的主入口開向歷山路和南外環(huán)部，另外四個為次要出入口。
　　小區(qū)道路分為三級（１）、小區(qū)級：道路紅線寬度12米，建筑紅線不少于16米。
（２）組團級：路面寬6米（３）宅前小路，路面寬3米，車輛可直接到達單元門前。
　�。场⒐�共服務設施布局、項目及規(guī)模 　　根據(jù)小區(qū)內(nèi)公建服務對象和服務半徑的不同要求和分期建設開發(fā)的需要，公共服務設施分三片布置。
　　小區(qū)配套的商業(yè)服務設施，主要位于小區(qū)的出入口處沿街布置，這樣既方便居民上下