解析XXX市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范本.doc

解析某市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范本 ，解析某市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范本。
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某市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范本 　　甲方：(物業(yè)管理公司、受托方) 　　乙方：(房屋出售單位、委托方)　 甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以 下條款共同信守。
　　
一、 房屋管理 　　(一) 乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套____平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見(jiàn) 清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同
第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
　　(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。
　　
二、 房屋修繕 　　(一) 甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常 使用。
　　(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。
　　
三、 托管費(fèi)用 　　(一) 根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或 補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%共計(jì)人民幣(大寫(xiě))____元、Y____元，作為房屋委托管理費(fèi)。
乙方在本合同 1簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶(hù)，帳號(hào)________，甲 方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙審查。
　　(二) 甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值 部分中開(kāi)支。
遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?br/> 　　(三) 甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。
若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的 ，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
　　
四、 其它 　　(一) 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查 (合同終止，一并返回) 　　(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋