國土房管局：該條例實施后，重慶也成為全國第一個實行套內(nèi)計價購房的城市，這一手段成功解決了物業(yè)投訴中位居首位的面積糾紛問題，房地產(chǎn)市場得以進(jìn)一步規(guī)范。久久建筑網(wǎng)－－中國建筑行業(yè)門戶網(wǎng)站

　　草案提出建面計價久久建筑網(wǎng)－－中國建筑行業(yè)門戶網(wǎng)站

　　時間：2010年11月久久建筑網(wǎng)－－中國建筑行業(yè)門戶網(wǎng)站

　　擬采用的計價方式：草案在第一次審議時，提出商品房銷售將由套內(nèi)面積計價改為按建筑面積計價。久久建筑網(wǎng)－－中國建筑行業(yè)門戶網(wǎng)站

　　市場情況：自條例實施以來，全國只有北京和重慶是以套內(nèi)面積計價，而套內(nèi)建筑面積單價相比建筑面積單價要高出許多，這種計價方式的技術(shù)差異，導(dǎo)致不能真實反映我市與全國各大城市房地產(chǎn)的價格之比。久久建筑網(wǎng)－－中國建筑行業(yè)門戶網(wǎng)站

　　國土房管局：以建筑面積計價主要原因是考慮到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家統(tǒng)計局等國家機(jī)關(guān)對價格信息的統(tǒng)計發(fā)布是以建筑面積為準(zhǔn)，交易契稅的征收、物業(yè)服務(wù)費的收取也以建筑面積為準(zhǔn)。久久建筑網(wǎng)－－中國建筑行業(yè)門戶網(wǎng)站

　　擬以兩種計價并存久久建筑網(wǎng)－－中國建筑行業(yè)門戶網(wǎng)站

　　時間：2011年3月24日久久建筑網(wǎng)－－中國建筑行業(yè)門戶網(wǎng)站

　　擬采用的計價方式：草案二審稿第十三條規(guī)定：商品房銷售應(yīng)當(dāng)同時公布房屋套內(nèi)面積及其價格、建筑面積及其價格，并載入商品房買賣合同。交易當(dāng)事人發(fā)生面積糾紛時，應(yīng)當(dāng)以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價格作為處理糾紛的計價依據(jù)。久久建筑網(wǎng)－－中國建筑行業(yè)門戶網(wǎng)站

　　國土房管局：這次修改，主要是考慮到兩種計價方式均有優(yōu)點，以建筑面積計價方便與全國其他城市對比，以套內(nèi)面積計價對購房者而言，更直觀、更簡單，更有利于維護(hù)購房者的權(quán)益，減少糾紛。久久建筑網(wǎng)－－中國建筑行業(yè)門戶網(wǎng)站