福建士屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)工程計價實施細則 閩建筑〔2022〕10號.pdf

福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)工程計價實施細則一、招標(biāo)人對招標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價（最高投標(biāo)限價，下同）的準(zhǔn)確性、完整性負責(zé)，按照現(xiàn)行國家計價計量規(guī)范和我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)缺項漏項、項目特征與設(shè)計要求不符、工程量偏差、未按照國家現(xiàn)行工程量計算規(guī)范強制性規(guī)定計量等情形的，予以修正并調(diào)整工程造價。 （二）采用總價合同形式的，應(yīng)核對招標(biāo)工程量清單。采用簡易評標(biāo)法的，應(yīng)核對工程量清單和招標(biāo)控制價。 （三）合同文件中的招標(biāo)控制價包含分部分項工程量清單組價信息（即包含定額子目信息）。 二、合理確定和調(diào)整工程造價，并在合同條款中予以約定下列事項： （一）人工費價差調(diào)整 1．人工費不納入風(fēng)險承包范圍。合同履行期間，按照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費指數(shù)和塔機人工費綜合信息價格調(diào)整人工費價差，但中標(biāo)價中的人工費總額與發(fā)包人提供的招標(biāo)控制價中的人工費總額的比值大于1.05或小于0.95的除外，因發(fā)包人原因?qū)е氯斯べM總額比值產(chǎn)生誤差的，按照有利于承包人的方式確定比值。 2．人工費價差不參與下浮，不計取總價措施項目費，但應(yīng)計取企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。 3．合同履行期間，出現(xiàn)多個人工費指數(shù)時，按照人工費指數(shù)對應(yīng)的已完工程量分別調(diào)整人工費價差。 （二）主要材料和設(shè)備價差調(diào)整 1．主要材料和設(shè)備的調(diào)差范圍（品種）及其基準(zhǔn)價格以招標(biāo)控制價中《主要材料和設(shè)備項目與價格表》列明的為準(zhǔn)。其中,甲供材料和其他材料費均不參與價差調(diào)整。 2．主要材料和設(shè)備單價的風(fēng)險承包幅度應(yīng)控制在±5%以內(nèi)。合同履行期間，價格波動超過風(fēng)險承包幅度的，其價差按下列方式調(diào)整： （1）當(dāng)主要材料和設(shè)備的基準(zhǔn)價格與基期綜合信息價格一致時，風(fēng)險承包幅度按照報告期綜合信息價格除以基期綜合信息價格計算，超過風(fēng)險承包幅度以外的價差據(jù)實調(diào)整。 （2）當(dāng)主要材料和設(shè)備的基準(zhǔn)價格與基期綜合信息價格不一致時，風(fēng)險承包幅度按照報告期市場價格除以基準(zhǔn)價格計算，超過風(fēng)險承包幅度以外的價差據(jù)實調(diào)整。 上述的基準(zhǔn)價格是指由發(fā)包人在合同條款中給定的材料、工程設(shè)備的價格，該價格原則上按照綜合信息價格編制�；�期綜合信息價格是指招標(biāo)控制價編制期綜合信息價格。報告期綜合信息價格是指合同履行期間綜合信息價格。綜合信息價格是指建設(shè)行政主管部門或其造價管理機構(gòu)發(fā)布的綜合信息價格。 （3）主要材料和設(shè)備價差不參與下浮，不計取企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費，不計取總價措施項目費，只計取稅金。 （4）主要材料和設(shè)備價差調(diào)整的數(shù)量以及報告期市場價格，承包人在采購前需向發(fā)包人申請確認，經(jīng)發(fā)包人確認后作為價差調(diào)整依據(jù)。 （三）施工機械使用費價差調(diào)整 1．施工機械臺班單價與大型機械設(shè)備租賃單價，其風(fēng)險承包幅度應(yīng)控制在±5%以內(nèi)。合同履行期間，價格波動超過風(fēng)險承包幅度的，超過風(fēng)險承包幅度以外的價差據(jù)實調(diào)整。施工機械臺班中的人工費用調(diào)整并入施工機械臺班單價計算。 2．施工機械使用費價差不參與下浮，不計取企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費，不計取總價措施項目費，只計取稅金。 （四）因設(shè)計變更引起工程量變化或項目特征變化的，工程量按實計算，綜合單價按照下列方式確定： 1．已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的。 （1）承包人的綜合單價高于招標(biāo)控制價中相應(yīng)綜合單價時，其偏差幅度超過10%的，或承包人的綜合單價低于招標(biāo)控制價中相應(yīng)綜合單價時，其偏差幅度超過20%的，比較承包人的綜合單價與招標(biāo)控制價的相應(yīng)綜合單價，增加的工程量執(zhí)行較低單價，減少的工程量執(zhí)行較高單價。 （2）承包人的綜合單價與招標(biāo)控制價中相應(yīng)綜合單價的偏差不高于10%且不低于20%的，執(zhí)行相同項目綜合單價。 （3）變更導(dǎo)致實際完成的工程量與已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量變化幅度超過15%，且合同中任何一方提出執(zhí)行合同單價不合理的，對于增加或減少后剩余部分的工程量，重新確定綜合單價。其中增加部分的工程量的綜合單價予以調(diào)低，減少后剩余部分的工程量的綜合單價予以調(diào)高。 綜合單價的偏差值，因招標(biāo)控制價原因?qū)е伦兓�的，按照有利于承包人的原則調(diào)整工程價款。 2．已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書無相同項目的。 （1）現(xiàn)行計價定額能夠滿足計價要求的，按照現(xiàn)行計價定額規(guī)定計價，并參與下浮。 （2）現(xiàn)行計價定額缺項的，按照市場詢價方式協(xié)商定價，不參與下浮。 （五）專業(yè)工程暫估價結(jié)算 依法必須招標(biāo)的專業(yè)工程暫估價的結(jié)算價，按分包人不含稅中標(biāo)價，并計取企業(yè)管理費、利潤、總價措施項目費以及稅金計算。其中，企業(yè)管理費、利潤、總價措施項目費合計費率控制在6%1 暫列金額明細表 適用 適用 表93 總承包服務(wù)費計價表 適用 適用 表10 分部分項工程量清單綜合單價分析表 　 適用 與招標(biāo)文件一起發(fā)布的招標(biāo)控制價不提供 表11 單價措施項目清單綜合單價分析表 　 適用 　 表12 甲供材料一覽表 適用 表13 主要材料和設(shè)備項目與價格表 適用 僅招標(biāo)控制價或預(yù)算書適用 表14 人工、材料設(shè)備、機械匯總表 適用