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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本流程（圖文并茂）.doc

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程四階段：
一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段
二、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段
三、項(xiàng)目建設(shè)階段
四、項(xiàng)目銷(xiāo)售及售后服務(wù)階段，本文 圖文并茂的詳細(xì)描述了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程！
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程圖解
一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段 投資機(jī)會(huì)研究 申領(lǐng)項(xiàng)目《選址意見(jiàn)》 及《項(xiàng)目立項(xiàng)批文》 申請(qǐng)定點(diǎn) 申請(qǐng)購(gòu)置土地、辦理 土地產(chǎn)權(quán)手續(xù) 申領(lǐng)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì) 條件通知等文件 申領(lǐng)《建設(shè)用地 規(guī)劃許可證》
二、項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段 選擇勘探隊(duì)伍和設(shè)計(jì)單位 申領(lǐng)《工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》 申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》 做好"七通一平"工作 選擇承包單位 選擇監(jiān)理單位
三、項(xiàng)目建設(shè)階段 組織承包商進(jìn)場(chǎng) 加強(qiáng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理與監(jiān)控 申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》 項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收
四、項(xiàng)目銷(xiāo)售及售后服務(wù)階段 辦理竣工后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 申領(lǐng)《商品房銷(xiāo)售許可證》 與物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托管理合同 提交相關(guān)材料 與用戶簽訂商品房銷(xiāo)售合同或租賃合同 做好物業(yè)管理工作
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